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투자이야기

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경제적 자유를 위한 가이드 2:부채 청산 부채는 재정의 건전성을 악화시키는 요인으로 철저하게 파악하여 완전히 청산해야 합니다. 어쩔 수 없이 받은 학자금대출이나 소액대출, 생활비를 위한 카드 대금은 당장의 생활에는 여유를 주지만 한달 뒤 돌아오는 청구서와 매달 반복되는 대출금 상환은 돈을 분산시키는 장본인 이기도 하죠 오늘 포스팅에서는 부채를 청산하는 효과적인 방법을 알아 보겠습니다. 1.우선순위 정하기: 부채상환 순서를 정해서 번호를 매겨 둡니다. 상환순서는 원금이 적은부채 부터 시작해야 합니다. 이자가 비싼 부채를 먼저 갚기위해 시간을 쓰는동안 원금이 적은 부채에서 계속 이자가 발생한다는걸 명심하세요 또 하나 주의 해야 할 사항은 매달 중도상환을 해서 갚아 나가야 합니다. 원금을 모아서 갚겠다는 바보짓은 하지 마세요 2.부채목록 작성 월 상..
경제적 자유를 위한 가이드 1:재정상태 파악하기 경제적 자유를 얻는 방법은 사실 어렵지 않습니다. 조금만 노력하고 약간의 시간을 투자하면 가능한데요, 오늘 포스팅 에서는 경제적 자유를 얻기 위한 5단계 중 첫번째 단계인 재정상태 파악하기에 관해 좀더 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1단계: 순자산 계산 재정 상태를 확인하는 첫 번째 단계는 순자산을 계산하는 것입니다. 이 단계가 중요한 이유는 자신이 가진 재산의 상태를 알아야 목표를 설정하고 부채청산, 저축등 다음단계의 계획을 세울 수 있기 때문인데요, 되도록 자세히, 원단위까지 계산을 하고 관리를 시작하는것이 좋습니다. 순자산 = 자산 - 부채 자산의 종류 : 현금, 저축, 부동산, 주식등 부채의 종류 : 자동차 할부금, 학자금 대출, 카드 할부 등 2단계: 소득 및 지출 파악 두번째로 소득과 지출을..
재정적 자유 달성을 위한 필수 5단계 거의 모든 사람들의 희망사항인 재정적 자유는은퇴 후 편안한 삶을 살 수 있고 돈 걱정 없이 하고싶은 일을 할 수 있게 해줍니다 하지만 이러한 재정적 자유를 얻은 사람은 많지 않은데요, 이번 포스팅에서는 경제적 자유를 달성하기 위한 가장기본적인 5가지를 알아 보겠습니다. 1. 재정상태 확인하기 재정적 자유를 달성하기 위한 첫 번째 단계는 수입과 지출을 정확하게 추적하여 나의 현재 재정 상황을 명확하게 파악하는것이 중요합니다. 말 그대로 "추적" 해야 하는 이유는 내가 생각하는것보다 훨씬 다양하고 많은 형태로 지출이 이루어지고 있기 때문인데요 지금 바로 가계부를 작성해 보면 알 수 있습니다. 내가 하루에 지출하는 돈은 얼마인지 한달에 지출하는 돈은 얼마인지 정확히 알고 불필요한 지출을 줄이는 것이 재정적 자..
재정적 자유가 필요한 이유 5가지 최근 미국에서 상당한 인기를 끌고 있는 "Financial freedom(재정적 자유)"이란 문장 한번쯤은 들어보셨을 겁니다. 제 블로그의 주재이기도 한 "Financial freedom(재정적 자유)"가 미국에서 관심을 끌게 된 이유가 뭘까요/ 재정적 자유는 재정적 제약이 없는 삶을 영위할 수 있게 함으로써, 걱정이나 스트레스 없이 필요를 충족하고 목표를 추구할 수 있는 충분한 여유를 가지게 해주는데요 재정적 자유를 이루므로써 더 나은 라이프스타일과 가족과의 행복한 삶, 현대인의 가장 큰 적 이라 할 수 있는 스트레스의 감소등 삶의 질을 향상시키기 워한 열쇠라 할 수 있 엤습니다. 오늘 포스팅에서는 재정적 자유가 왜 필요한지에 대한 가벼운 고민을 해 보도록 하겠습니다. 1. 스트레스의 감소 매 달 날라..
개인 투자자를 위한 부동산 시장 및 동향 이해 부동산은 예전부터 개인 투자자들에게 인기 있는 투자 방법이었습니다. 장기적인 투자를 했을 경우 자산의 지속적 증가는 물론 추가로 월급외의 소득(ex. 월세)를 얻을 수 있으며 특히, 시간이 지남에 따라 가치가 상승하는 매우 좋은 자산입니다. 그러나 부동산 투자는 복잡하고 위험할 수 있습니다. 특히 시장과 추세에 익숙하지 않은 경우 더욱 그렇습니다. 이번 포스팅에서는 부동산 시장과 추세에 영향을 미치는 몇 가지 주요 요인을 살펴보고 개인 투자자가 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있는 것들을 알아 보겠습니다 부동산 시장 분석의 기초 부동산에 투자하기 전에 시장과 그 동향에 대한 확실한 이해가 필수적입니다. 이를 위해서는 다음을 포함한 다양한 요인에 대한 신중한 분석이 필요합니다. 경제 상황: 전반적인 경제와..
COVID-19 팬데믹이 부동산 시장에 미치는 영향 COVID-19 대유행으로 인해 수많은 기업이 문을 닫고 수백만 명의 사람들이 일자리를 잃으면서 전 세계가 무릎을 꿇었습니다. 침체기 직전에 있던 전세계 부동산 시장은 팬데믹 이후 가장 큰 타격을 입은 산업 중 하나였습니다. 이번 포스팅에서는 팬데믹이 부동산 시장에 미치는 영향을 긍정적 관점, 부정적 관점에서 살펴보겠습니다. 긍정적인 측면 팬데믹이 부동산 시장에 미치는 전반적인 부정적인 영향에도 불구하고 투자자들에게는 긍정적인 측면도 있었습니다. 주요 이점 중 하나는 이자율 하락으로 사람들이 부동산을 구입하기 위해 돈을 빌리는 것이 더 저렴해졌습니다. 이로 인해 부동산 수요가 증가하여 일부 시장에서 가격이 상승하는 데 도움이 되었습니다.(현재는 엔데믹 이후 이자율 상승으로 기존 대출자들의 곡소리를 듣고 ..
침체된 부동산 시장에서 살아 남기 부동산 세계에서 시장이 둔화를 경험하는 것은 드문 일이 아닙니다. 이번 포스팅에서는 부동산 금융에 관한 2022 ULI McCoy 심포지엄의 내용을 중심으로 부동산 침체기에 위험을 관리하는 방법에 대한 최고의 부동산 투자자의 전략과 통찰력을 살펴보겠습니다 . 변화를 수용하라 심포지엄에서 나온 핵심 주제 중 하나는 변화 수용의 중요성이었습니다. 경기 침체에 직면하여 유연하고 새로운 기회를 포착하는 것이 중요합니다. 최고 투자자들은 변화하는 시장 상황에 능동적으로 대처하고 적응하는 것이 중요하다고 강조했습니다. 여기에는 새로운 유형의 부동산 또는 전혀 다른 유형의 투자로 전환하거나 새로운 시장을 개척하는것을 말 하기 도 합니다 포트폴리오 다각화 경기 침체를 관리하기 위한 또 다른 주요 전략은 포트폴리오를 다..
정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향은? 우리나라를 비롯한 전세계 부동산 시장은 경제 상황, 인구 통계학적 추세, 특히 정부 정책을 비롯한 다양한 요인의 영향을 받습니다. 이러한 정책은 주택 공급과 수요 모두에 상당한 영향을 미칠 수 있으며 향후 부동산 시장의 미래를 결정짓게 됩니다 이 번 글 에서는 정부 정책이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 그리고 이러한 변화에 대비하기 위해 무엇을 할 수 있는지 자세히 살펴보겠습니다. 금리의 역할 부동산 시장에서 가장 큰 영향을 미치는 요인 중 하나는 금리입니다. 미국의 중앙은행인 연방 준비 은행은 인플레이션을 통제하고 경제 성장을 관리하기 위해 금리를 설정합니다. 이자율이 낮으면 개인과 기업이 돈을 빌리는 것이 더 쉬워져 주택 수요가 증가할 수 있습니다. 반면에 금리가 높으면 차입금이 비싸져..

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